直面问题寻突破 创新思路谋发展—— 经开投资公司区内闲置资产实地调研暨盘活工作现场会

为落实经开区党工委、管委会关于闲置低效资产清理、加快闲置资产盘活、提升国有资产运营效率的工作要求，切实解决当前资产闲置率高的突出问题，2026年6月23日，拉萨经济技术开发区投资发展有限公司（以下简称“公司”）党委副书记、副董事长、总经理贺东带领班子成员、相关部门负责人，对公司区内闲置资产开展实地调研，调研结束后立即召开了现场会议，全面梳理资产现状、剖析堵点难点、研讨盘活举措、压实工作责任。

现场会上副总经理索朗平错首先汇报了各闲置资产的基本情况、当前盘活进展及下一步挂牌招租计划。随后，领导班子、部门负责人结合上午的调研感受和自身工作实际，围绕如何破解盘活难题、创新工作思路建言献策。会议重点讨论了当前面临的核心挑战、全国统一大市场背景下招商引资政策的收紧趋势、国有资产评估的刚性要求与市场现实之间的矛盾、招租模式过于单一、内部盘活机制与激励措施不够灵活，以及如何有效借助外部专业力量等问题。

贺东同志强调，一是创新多元盘活路径。 打破传统单一挂牌招租固有模式，按照不同闲置资产区位、业态、体量量身定制差异化盘活方案，综合运用整体打包招商、政企/企企合作运营、以租代售、灵活短期租赁、引入专业运营机构托管等多种经营方式。在国有资产监管政策允许范围内，探索实施阶段性租金减免扶持政策，降低入驻主体前期成本，快速集聚商户、企业资源，形成产业集聚效应，激活资产经营活力；二是深挖政策赋能支撑。全面梳理区、市及国资管理领域各类产业扶持、招商优惠、资产运营相关政策文件，逐项吃透政策适用条件、申报流程与落地细则。立足公司资产盘活实际需求，在合规管控框架内精准对接、充分用好各项政策红利，以政策配套为资产招商、业态培育提供坚实保障；三是从严规范资产评估。组织业务人员系统学习国有资产评估专业规范，全面掌握资产估值逻辑、实操标准。对接第三方评估机构时，严格核查评估选取的市场参照物、测算模型、定价依据等核心内容，全程监督评估流程，杜绝估值偏差，确保评估结果客观公允、真实反映资产实际市场价值，筑牢资产处置定价基础；四是坚守依法合规底线。严格对标《国有资产管理暂行办法》《国有企业资产交易监督管理办法》等法律法规开展全流程工作，资产摸排、评估、招商、签约、运营各环节做到程序完整、资料齐全、全程公开透明。主动对标审计、巡视工作标准规范操作，确保资产盘活全过程合法有据、经得起各类监督检查；五是细化压实全员工作责任。建立闲置资产盘活任务清单，将目标指标、工作节点细化分解至各业务部门，责任明确落实到具体岗位、具体经办人。明确资产管理部牵头统筹职能，常态化开展招商谈判、市场行情研判、资产运营管理专项业务培训，提升一线人员专业能力；建立跨部门协同联动机制，各单位各司其职、密切配合，形成齐抓共管的工作格局。